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专业易解析| 房地产专业知多少

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伴随着愈涨愈高的房价,

房地产专业(Real Estate)

近年来也成为了不少留学生眼中的热门专业


学习房地产,为什么要来美国呢?

在美国读房地产专业有什么优势?

又有什么学校可以让我申请?


今天,易美君就来为你全方位解析这个多金专业!



        房地产专业究竟是什么


整合分析当地房产市场状况,包括了解不同城区的综合素质(物价,犯罪率,交通,环境质量),以及房屋保险,当地税收政策,银行抵押贷款程序等。


房产专业的人才所需要具备的能力

对金融市场的了解

数据分析

良好的交流合作能力(与客户)


全美国做地产的约70%集中在东北部,主要是纽约州和马萨诸塞州,另外15%集中在科罗拉多,佛罗里达和弗吉尼亚州。




房地产的专业项目有什么


一般来说,硕士成为了美国房地产的热门申请学位,分为MBA in Real Estate和M.S. in Real Estate。


  MBA in 

Real Estate

是比较常见的Program,除了一般的房地产专业知识之外更加注重房地产业的投资和管理,如果希望未来在这个行业从事管理层职位的话可以考虑这个方向。

 


   M.S. in 

Real Estate

相对比较少见,但是更着重专业知识,比如城市规划,房地产开发和金融。比较适合想要能在一级市场上大展身手的人。



房地产课程知多少?



 

01

MBA


 

Microeconomics (Economics for Business Decision Making)

区域经济学

Macroeconomics and International Trade 

国际市场经济

Real Estate Taxation  房地产税收

Real Estate Valuation & Feasibility Analysis  房地产评估

Investment Strategy 投资策略

Real Estate Law 房产法


 

02

M.S.


 

Financial Accounting  金融会计

Statistical Analysis   统计分析

Construction Planning and Operations  建筑规划与运营

Urban System and Theory   城市系统规划理论

Residential and Commercial Development 广告推广

Marketing Management  市场管理





房地产就业前景


房地产行业从投资,开发到销售是一个完整的市场,因此这个行业涵盖的职位非常多。


对金融和市场比较感兴趣的毕业生可以选择在企业从事土地与房地产投资,以及房地产中介房地产分析师或者券商产业分析人员。而对更希望走开发方向的毕业生则可以选择房地产开发或者在政府部门从事土地规划与政策拟定等。


除此之外,因为房地产投资的重要性,咨询行业一般也会招聘房地产专业的毕业生。比如四大(Big Four)都有专门从事房地产咨询的项目;或者为房地产经纪公司从事房地产估价或分析。






房地产职业薪水





房产经纪人 4-20万美金/年






房产分析 5-10万美金/年






房产管理  5-12万美金/年






房产咨询 5-10万美金/年






房地产专业适合我吗?


需要有分析能力,有执行力,善于沟通的人才。当然,做房地产也看要自己的兴趣,如果对于这一行业并不感冒,那学习了可能最后也会转行。




哪些学校的房地产专业值得申请

宾夕法尼亚大学 UPENN

项目:MBA in Real Estate

特色:高就业率,宾州大学去年统计,房地产专业的应届毕业生有97%在毕业后就找到了全职工作。除了两门基础课程外所有其他课程都可以按照自己喜好安排,包括了城市经济,房产市场学,房产法等各种房地产类的商业相关课程。

入学要求:Essays,GMAT/GRE,托福成绩(本科在英语国家则不需要),有工作经历者优先  

 


麻省理工学院 MIT

项目:M.S. in Real Estate

特色:专门为希望直接从事房地产开发方向的人设立。在一年的Program中,所有课程都由房地产专业的专业人士教授。除了理论课之外MIT也提供一定的实习机会(可以将program延长半年完成)。另外,MIT本身提供了很多校友助学基金项目,最多可以cover百分之五十的学费。

入学要求:需要与市场或者建筑相关的本科学位,另外MIT对GMAT或者GRE都有一定要求(GMAT要求700分以上,GRE各项都要求160以上)

 


加州大学伯克利分校 UCB

项目:MBA in Real Estate

特色:拥有全美TOP5的房地产专业,作为学术机构是房地产市场研究方面的领头人。除了在基础课程学习之外,UC伯克利给学生提供了专门针对城市经济相关的授课,以及各种各样的海外交流实习机会,如伦敦商学院和香港科技大学。

入学要求:需要在本科修过数学或者统计学。

 


康奈尔大学 Cornell Univeristy

项目:MBA&MPA in Real Estate 

特色:TOP10之一,康奈尔大学的房地产专业是美国少数需要三年完成的Program,因为他们提供的课程涵盖了房地产专业几乎所有方向,甚至一些冷门课程(比如永续市场),对于想要进入这个行业但是还不确定到底要走哪个方向的学生来说,康奈尔大学是最好的选择。

入学要求:个人自述  



纽约大学 NYU

项目:M.S. / MBA in Real Estate

特色:SPS学院针对投资,金融和房产理财三个方向提供了不同的专业课程。而对于更希望能获得实地经历的学生,Stern的MBA program让学生可以在拉斯维加斯和巴拿马实地考察当地的房地产发展史。

入学要求: SPS没有特别的要求,Stern要求由一年以上的相关全职工作经历。






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